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(来源:大唐地产招股书)大唐地产的收入来源主要来自销售物业和提供建筑服务,在2016年,提供建筑服务占总收入42.3%,但是此后该业务规模快速萎缩,到了2019年上半年,该业务收入仅占总收入2.6%。相反,销售业务则快速增长,2016年到2018年收入从11.44亿元增长至52.3亿元,复合增速高达113.8%。2019上半年增速虽然有所下降,不过依旧保持85.4%的高增速。

《提示》明确商誉减值会计监管风险监管关注要点▲▲▲针对以上风险,证监会进一步明确了监管关注要点。要点一:明确每年年底应进行减值测试。证监会要求,第一,对因企业合并所形成的商誉,不论其是否存在减值迹象,都应当至少在每年年度终了进行减值测试。第二,公司应结合可获取的内部与外部信息,合理判断并识别商誉减值迹象。与商誉减值相关的前述特定减值迹象包括但不限于:(1)现金流或经营利润持续恶化或明显低于形成商誉时的预期,特别是被收购方未实现承诺的业绩;(2)所处行业产能过剩,相关产业政策、产品与服务的市场状况或市场竞争程度发生明显不利变化;(3)相关业务技术壁垒较低或技术快速进步,产品与服务易被模仿或已升级换代,盈利现状难以维持;(4)核心团队发生明显不利变化,且短期内难以恢复;(5)与特定行政许可、特许经营资格、特定合同项目等资质存在密切关联的商誉,相关资质的市场惯例已发生变化,如放开经营资质的行政许可、特许经营或特定合同到期无法接续等;(6)客观环境的变化导致市场投资报酬率在当期已经明显提高,且没有证据表明短期内会下降;(7)经营所处国家或地区的风险突出,如面临外汇管制、恶性通货膨胀、宏观经济恶化等。

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